San Isidro tiene nuevo Código Urbano: de la venta del Golf a “impulsar el desarrollo” en Villa Adelina y Boulogne

Fue aprobado por concejales libertarios. El bloque de Fuerza Patria presentó una alternativa priorizando el cuidado del medio ambiente. Acción Vecinal y la UCR se abstuvieron de acompañar ambos proyectos.

Tal cual estaba previsto y tras largas discusiones y debates, tanto en el recinto como en la calle, el Concejo Deliberante de San Isidro, que preside el concejal Jorge "Panadero" Älvarez (UCR), aprobó la modificación del Código de Ordenamiento Urbano que regulará las construcciones y, en particular, al poner el acento en zonas como Villa Adelina y Boulogne donde el intendente Lanús entiende son zonas más postergadas en materia edilicia. El voto afirmativo provino de concejales libertarios. En tanto, el bloque de Fuerza Patria presentó una alternativa priorizando el cuidado del medio ambiente, tal cual señaló en reiteradas oportunidades el concejal peronista Federico Meca. Por su parte, concejales de Acción Vecinal y la UCR  se abstuvieron de acompañar ambos proyectos.

Desde el oficialismo explicaron que el nuevo Código que “establece parámetros para la protección de la barranca natural, preserva la costa libre de urbanizaciones y define nuevos lineamientos para el desarrollo del oeste del distrito, promoviendo un crecimiento urbano equilibrado, sustentable y proyectado para el futuro de todos los vecinos”.

Se autorizó subir de 8,5 a 11 metros en zonas comerciales de las avenidas principales (Rolón, Ader, de Mayo), permitiendo edificios de planta baja y hasta tres pisos.

El peronista renovador Federico Meca reiteró que “queremos una costa libre, primero. Y segundo, no hay ningún informe técnico ni ambiental sobre lo que se quiere hacer en Boulogne y Villa Adelina. Ni tampoco consultas públicas a los vecinos”.

Por su parte, la concejal peronista Manuela Schuppisse -tiene un monobloque- en más de una oportunidad manifestó que “pensar en una modernización, que es necesaria seguramente, pero sin contemplar la demanda de la ciudadanía, o las necesidades de la ciudadanía, me parece erróneo”.

Desde el oficialismo aseguraron que el nuevo Código “promueve preservar la barranca libre de construcciones en los sectores donde se presenta el desnivel natural del terreno; garantizar y promover el acceso público a la costa, prohibiendo la construcción de viviendas en esa franja; y resguardar el patrimonio histórico del distrito mediante la protección de los inmuebles anteriores a 1946”.

Un punto que mereció objeciones es lo que se podrá construir en la costa. Al respecto, el concejal possista Walter Pérez dijo: “dicen que no se podrán hacer viviendas, pero sí hoteles, restaurantes y actividades comerciales. Lo que quieren hacer es concesionar la costa”.

El concejal Marcos Díaz (Fuerza Patria) a modo de expresar lo que no pocos vecinos de Villa Adelina y Boulogne manifiestan aseguró que “hoy ya hay problemas de agua, gas e inundaciones. Esto puede empeorar todo”.

El temor de no pocos vecinos es que el verde termine conquistado por el cemento. Especialmente en zonas como Villa Adelina y Boulogne, donde el intendente Lanús promete “impulsar el desarrollo en sectores específicos” de estas dos localidades.  El temor fundado de vecinos, seguramente se remite a cuando el entonces director de AABE, Ramón Lanús, a instancias del gobierno de Juntos intentó vender el golf de Villa Adelina. La resistencia vecinal expresada en marchas y la juntada de miles de firmas, sumado al acompañamiento de bloques como el peronista y de Convocación -hoy parte activa del gobierno municipal-, impidieron la venta del predio. En aquel momento, y ante la contundencia de la realidad, el entonces intendente Gustavo Posse se sumó a la negativa de entregar el predio. Fue el gobierno de Alberto Fernández y Cristina Kirchner, vale recordar, quien termina traspasando el predio al ámbito municipal para convertirlo en lo que hoy es un imponente parque público.

Dentro de la misma sesión legislativa celebrada en la jornada del miércoles 6, el Concejo Deliberante llevó adelante el tratamiento de la Rendición de Cuentas correspondiente al ejercicio 2025, presentada por el Departamento Ejecutivo. La iniciativa fue acompañada por 14 votos afirmativos.

Se autorizó subir de 8,5 a 11 metros en zonas comerciales de las avenidas principales (Rolón, Ader, de Mayo), permitiendo edificios de planta baja y hasta tres pisos.