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Provincia: tras ajustazo y tarifazos del gobierno de LLA-JxC, reformulan Inmobiliario

Más del 90% de los contribuyentes recibirán aumentos por debajo del 200% a lo largo del año


Foto archivo


Luego de que el gobierno de La Libertad Avanza (LLA) y de Juntos por el Cambio (JxC) impusiera una megadevaluación como nunca antes se había registrado, 120%, y dejara liberada la fijación de precios en todo el país provocando una disparada inflacionaria terrible, el correlato fue que municipios y gobernaciones se vieron en la necesidad de adecuar sus presupuestos. En algunos casos, por no contar con la aprobación de la oposición, tienen prorrogado el presupuesto 2023. Tal el caso de la provincia de Buenos Aires.


En tanto, el proyecto de ley Impositiva Fiscal -que regula, entre otras cuestiones, el aumento de impuestos y tasas- establece topes progresivos de aumento del gravamen respecto al año anterior. En lo referido el Impuesto Inmobiliario, el 90% de los contribuyentes tendrá subas del 200% o menos, el 10% restante tendrá avances cercanos al 300%, se estima. Estos nuevos valores entrarían en vigencia desde el 1° de enero.


“En el caso del impuesto Inmobiliario se promueve mantener el valor real del tributo ante el escenario de incertidumbre respecto al devenir de las variables macroeconómicas. En cuanto al impuesto Inmobiliario Urbano Edificado, se actualiza la base imponible recuperando el deterioro surgido por los indicadores macroeconómicos y, para seguir dotando de progresividad, se establecen topes de crecimiento del gravamen respecto del año anterior, los cuales son ascendentes a mayor patrimonio”, indica el texto del proyecto enviado por el gobernador reelecto.


Para el impuesto Inmobiliario Urbano Edificado, la escala menor de base imponible es de 0 a 1,8 millones de pesos que pagará una cuota fija de $1.820. En comparación con el año pasado, la escala más baja iba hasta los $456.000 y pagaba un monto fijo de $455.


En tanto, el escalafón más alto en la base imponible es a partir de los $152 millones de pesos con un costo fijo de $2,8 millones. En la ley actual, esos montos eran de $38 millones (base imponible) y de $700.000 la tasa.

 

¿Cuál serán los topes de aumento?


Inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea de hasta $5.054.912 inclusive, tendrán un aumento del 140%.


Para inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea superior a $5.054.912 y hasta $9.310.820, tendrán un incremento del 170%.


Cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea superior $9.310.820 y hasta $31.465.000, tendrán un avance del 240%.

En el caso de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea superior a $31.465.000 y hasta $121.800.000, la suba de la tasa será de 300%


Además, en cuanto al impuesto Inmobiliario Baldío, el texto afirma que "se actualiza la base imponible en la misma magnitud que en el Edificado", al igual que el impuesto Inmobiliario Rural, todos ellos "desarrollando topes progresivos de crecimiento del gravamen y aumento de la base Imponible".


En lo que respecta al rubro Automotor -Patentes-, tendrá un incremento promedio del 145% para los modelos de 2013 a 2024, de acuerdo con los valores que fija la Dirección Nacional de Registro de la Propiedad Automotor, y el tope máximo para el incremento es del 270% para los autos de más alta gama.

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