Tigre: cambios al Código de Edificaciones

Se trata de nuevos criterios para el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT)

El avance, en muchos casos desmedido, de complejos inmobiliarios a lo largo y ancho del distrito, tal cual objetan asociaciones ambientalistas, llevó a las autoridades municipales de Tigre a trabajar de manera conjunta con la Cámara de Desarrolladores local con el objeto de fijar nuevos criterios para el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT).

Durante una reunión de trabajo de la que participó la Secretaria de Gobierno, Gabriela Zamora, analizaron las implicancias del nuevo decreto 1127/24 que introduce modificaciones claves en la manera de calcular el FOT.

“El fin es asegurar una adecuada planificación urbana, optimizar el uso del espacio construido y garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes”, explicaron desde el municipio. Además, se acordó la realización de encuentros mensuales para revisar futuras normativas.

Al respecto, Gabriela Zamora expresó: "Este decreto marca un paso importante hacia una urbanización más moderna y flexible, que respete las necesidades del desarrollo sin perder de vista la calidad de vida de nuestros vecinos. La colaboración constante con la Cámara de Desarrolladores es clave para garantizar un crecimiento sostenible y ordenado en Tigre".

El decreto 1127/24 conlleva una reinterpretación en el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT), lo que impactará directamente en el desarrollo urbanístico de la región. Entre los cambios más significativos se encuentra la posibilidad de descontar del cálculo del FOT las salas de máquinas, depósitos para residuos, balcones con una profundidad máxima de 1.30 metros y con tres lados libres, huecos de ascensores obligatorios en construcciones de más de tres plantas, cocheras vehiculares en plantas libres con al menos dos lados libres, y cámaras transformadoras solicitadas por la empresa prestataria que estén ubicadas sobre la Línea Municipal.

Durante el encuentro se acordó establecer una agenda de reuniones mensuales con empresarios de la construcción aglutinados en la Cámara de Desarrolladores, con el fin de “revisar nuevas normativas y abordar otros temas que impacten en el desarrollo del municipio”. Esta iniciativa busca fortalecer el diálogo entre el sector público y privado, promoviendo un crecimiento armónico y sostenible en Tigre.